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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 1.900.000.000
321% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 319,2 k
¡Atención inversores! Excelente oportunidad de adquirir un terreno para la venta en el corazón de Luque. Esta propiedad, ubicada estratégicamente en una zona en auge, presenta una gran inversión para quienes buscan capitalizar en el mercado residencial. El terreno cuenta con una calificación de "A demoler," lo que brinda la posibilidad de construir y diseñar desde cero un proyecto residencial a medida, aprovechando al máximo el espacio y ubicación privilegiada. Este terreno es ideal para aquellos que desean desarrollar un proyecto habitacional, ya que se encuentra en un entorno con fácil acceso a servicios esenciales, comercio, y transporte. Además, su ubicación en Paraguay, un área de constante crecimiento y desarrollo, asegura una inversión sólida y con alto potencial de revalorización. No pierda la oportunidad de ser parte del mercado inmobiliario paraguayo, caracterizado por su dinamismo y continuo crecimiento. Este terreno representa la base perfecta para construir el futuro hogar de muchas familias o un desarrollo inmobiliario de vanguardia. Contáctenos hoy mismo para más detalles y convierta este terreno en su próximo gran proyecto residencial. ¡Una inversión que no puede dejar pasar!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 1976 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 109,6 M | — | Gs. 2055 M | Gs. 169,7 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 306,7 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 447 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 590,7 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 328,9 M | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 738 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 888,9 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 1043,8 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 1202,6 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 548,1 M | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 1365,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PUNTO
Mónica Taboada
InmobiliariaDr. Emilio Hassler N° 6440
+595 991 699 544
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
321% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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321% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque