ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

Dúplex en venta en Los Laureles, Asunción

Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

2% bajo la mediana

Gs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 180.000

3Dormitorios

2Cocheras

160 m²Construidos

164 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

2% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.936.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.106.885.000

≈ US$ 182.865

Rango estimadoGs. 949,9 M–Gs. 1265,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO AMPLI0 DUPLEX - BARRIO LOS LAURELES Precio de Venta: USD 180.000 Ubicado sobre la calle Juan Rivarola Matto c/ Alas Paraguayas, a 2 cuadras de Casa Rica Aproximadamente a 10min del Eje Corporativo de Asunción PLANTA BAJA: -Hall de acceso. -Baño social. -Living social con chimenea y salida al patio. -Estar diario. -Cocina amoblada. -Comedor diario. -Area de servicio con habitación - Lavadero -Baño de servicio -Garage con espacio para 2 vehículos. PLANTA ALTA: - 3 habitaciones en suite. La habitación principal con altillo y terraza PATIO solo frente: - Espacio para jardín. 📐Terreno 164m2 📐Construcción 160m2 *Especial para inversionista. Rentabilidad mínima de 4%

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 164 m²
Construido: 160 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.639.200/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 67,7 M	—	Gs. 1133,1 M	Gs. 56,8 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 135,3 M	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 169,8 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 203 M	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 284,6 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 270,7 M	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 401,3 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 338,4 M	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 519,9 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 406 M	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 640,6 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 473,7 M	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 763,4 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 541,4 M	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 888,5 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 609 M	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 1015,8 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 676,7 M	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 1145,5 M