
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
3% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
ID 47611 EN VENTA CASA EN BARRIO JARA Es una construcción de mediana antigüedad (25 años) de 2 plantas de buen nivel en buen estado de conservación, no tiene problemas estructurales, el techo en planta baja de losa y en planta alta de chapa montada sobre estructura de madera y cielo raso de metal desplegable, las paredes de 30, 20 y 15 cm, con revoque y pintura en buena condición, los pisos de granito, porcelanato, en ciertos sectores alfombrado y en otros de cemento con cobertura de plástico (imitación de parquet), las puertas de blindex, del tipo tablero y placa, las ventanas, las ventanas vidriadas con persianas de madera, otros de blindex amplios, los baños y la cocina con cobertura de azulejos, la cocina equipada, la escalera de acceso al salón comercial de mármol, la escalera de acceso a los dormitorios en planta alta con cobertura de cerámica y la escalera de acceso a la oficina y taller del tipo caracol. Cuenta en planta baja con Cochera, sala y comedor social, baño social, comedor diario, living, 2 dormitorios, uno de ellos con baño privado, área de servicio con lavadero, dormitorio y baño, recepción para el área comercial. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño privado, un baño compartido, oficina y taller, el sector comercial con sala amplia, oficina, baño y otro sector de oficina. Hay en total 536 m2 de construcción, de los cuales a planta baja le corresponde 268 m2 y planta alta 268 m2. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 500.000 Terreno: 478,0 m² Construcción: 536,0 m² Año de Construcción: 25 Niveles construidos: 2 Calidad de la Construcción: Media Alta
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 197 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 167,3 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 488,1 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 591,1 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 814 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 788,2 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1144,9 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 985,2 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1481,3 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1182,2 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1823,2 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1379,3 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2170,8 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1576,3 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2524,6 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1773,3 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2884,6 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1970,4 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3251,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 518.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción