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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
19% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 750.000
Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Capitán Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo. Superficie: 1.849,27m2 Dimensiones: - Frente (Calle asfaltada): 24,73 m - Contrafrente: 31,63 m - Costado 64,32 m - Contracostado: 67,11 m
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 520 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 475,4 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 1040 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 1181,1 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 1560 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1894,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 2080 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 2615,2 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 2600,1 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 3344,2 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 3120,1 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 4081,5 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 3640,1 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 4827,4 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 4160,1 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 5582,5 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 4680,1 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 6346,9 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 5200,1 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 7121,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 923.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 923.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción