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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Hermosa casa quinta en luque loma merlo
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
720 m²1 hab.
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.250.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 210,2 k
A la venta sólida casa en Palma Loma - Luque, barrio muy tranquilo a minutos de supermercado Los Jardines y del centro de Luque. Todos los servicios en puerta. Colegios y Universidades, parques, hospitales públicos y privados a mano, centros comerciales. La casa se encuentra construida en 2 lotes que dan unos 610 m2 de superficie total. Frente de 20 metros y fondo de 30,5 metros. Total de construcción 300 m2. Distribución: Acceso peatonal, sala con chimenea, 3 dormitorios que comparten 1 baño, 1 dormitorio principal en suite. Cocina amoblada y comedor integrados. Amplia galería y garaje para 3 vehículos techado. Amplio patio empastado. Piscina con cascada y motor funcionando. Quincho con parrilla. Al fondo se encuentra el área de servicio con 1 baño social, 1 dormitorio y 1 deposito. Documentación en orden listo para ser transferido. Apto para crédito bancario. Sup. Lote:20x30,5 Sup. Lote (m²):610 Area de Construcción (m²)300
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1 M/m²
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 826.415.000
Loma Merlo, Luque