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≈ Gs. 826.415.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
137 m²1 hab.2 baños
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Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 826.415.000
15% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 139.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo Casa en Barrio Loma Merlo de Luque a 30 mts de la Calle America!!! Vendo Casa en Luque en el Barrio Loma Merlo, una de las zonas más solicitadas!!! Zona Rakiura, Fábrica de Leopard, Salida Rápida a la Ruta Luque San Bernardino, Inmejorable Ubicación!!! Especial para construcción de Duplex!! La Casa está toda en una planta Cuenta con: Patio al frente y al fondo Entrada Sala Comedor Cocina 3 habitaciones una de ellas en suite Baño Social con ducha Galería Quincho Lavadero Pasillo Altillo Área de Servicio Independiente con Habitación y Baño Espacio para 5 Vehículos. Terreno: 447m2 Construcción: 174 m2 12x35.69 Se escuchan Ofertas!!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.766.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 832.360.000
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 814.524.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 802.633.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
