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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.053.898.000
VENTA - RESIDENCIA - ASUNCIÓN
Mariscal José Félix Estigarribia
422 m²5 habs.3 baños
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Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.083.665.000
12% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 350.000
Casa en venta / alquiler – Zona Quinta San José Propiedad de dos plantas con amplios espacios, patio con piscina y quincho climatizado. ? Medidas: Terreno: 10x30 m (300 m² de superficie). Construido: 350 m². ? Distribución: Planta Baja: Sala y comedor. Cocina independiente. 1 dormitorio. Cochera para 2 vehículos. Quincho cerrado y climatizado con parrilla. Jardín con piscina. Área de servicio (lavadero, dormitorio y baño). Planta Alta: Estar diario. 3 dormitorios (uno de ellos en suite). 1 baño familiar. ? Precios: Venta: USD 350.000 Alquiler: Gs. ***
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Elena
InmobiliariaComandante Molas 1665 casi Juan Ventre
+595 981 228 139
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 398.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 398.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.172.965.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.202.732.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.832.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.369.425.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada