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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN ASUNCIÓN BARRIO SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

Precio original: US$ 280.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*DUPLEX EN VENTA* en el barrio San Cristóbal- Asunción 📍 Ubicado privilegiada en las calles Moisés Bertoni y Bélgica. Barrio residencial, tranquilo y seguro, cerca de los centros comerciales mas importantes y del eje corporativo. Distribución: P.B: - Estacionamiento para 2 vehículos - Lavadero - Habitación de servicio con baño - Cocina- estar y comedor social - Quincho climatizado con parrilla - Baño social - Piscina P.A: - Habitación en suite con vestidor y baño - 2 habitaciones en suite con placares

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Barrio: San Cristóbal
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1762,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1762,6 M	Gs. -16,9 M
2	Gs. 1833,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1833,1 M	Gs. 53,6 M
3	Gs. 1906,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1906,5 M	Gs. 126,9 M
4	Gs. 1982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1982,7 M	Gs. 203,1 M
5	Gs. 2062 M	Gs. 0	—	Gs. 2062 M	Gs. 282,5 M
6	Gs. 2144,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,5 M	Gs. 364,9 M
7	Gs. 2230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,3 M	Gs. 450,7 M
8	Gs. 2319,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,5 M	Gs. 539,9 M
9	Gs. 2412,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,3 M	Gs. 632,7 M
10	Gs. 2508,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2508,8 M	Gs. 729,2 M