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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asuncion San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
5% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
*TERRENO CON CASA A DEMOLER A MEDIA CUADRA DE ESTADOS UNIDOS Y PARAPITI SOBRE MANUEL ORTIZ GUERRERO Se ofrece terreno con excelente ubicación en el corazón del centro de Asunción a media cuadra de Estados Unidos y a dos cuadras de Rodríguez de Francia Barrio tranquilo cercano a estaciones de servicios, sanatorios, centros educativos, tiendas de cercanías entre otros. Por su ubicación permite un rápido acceso a diferentes puntos Excelente oportunidad!!!! 📐Superf. Del Terreno: 7 x 32 252 mts² Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KzxQ1FGTuoGccA7JA... 143063130-78
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 77 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 130,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 185,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 149 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 240,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 297,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 354,8 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 413,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 473,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 534,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 97.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción