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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.309.732.000
11% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
Invertí en uno de los desarrollos con mayor proyección de Asunción. Departamento de 2 dormitorios con 88 m², ubicado en un piso 16, con 1 cochera, diseñado para quienes buscan combinar patrimonio, rentabilidad y calidad de vida. Su distribución amplia, ambientes luminosos y excelente altura lo convierten en una unidad altamente atractiva tanto para alquiler residencial como para reventa futura. Características: 2 dormitorios 88 m² Piso 16 1 cochera Ambientes amplios y muy luminosos Precio: USD 220.000 Ubicado en Tribeca Santa Teresa, un edificio de alta demanda que ofrece amenities premium, entre ellos piscina, gimnasio, coworking, quinchos climatizados, cancha de pádel, áreas verdes, pet friendly y seguridad 24/7. ¿Por qué es una excelente inversión? Alta demanda de alquiler en una de las zonas más consolidadas de Asunción. Potencial de renta estable con excelente perfil de inquilinos. Activo con perspectivas de valorización gracias al crecimiento continuo del corredor Santa Teresa. Desarrollo de categoría que protege y potencia el valor de la inversión a largo plazo.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Admin Pro
InmobiliariaPapa Juan XXIII 1818 OFICINA A
+595 976 528 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.304.976.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.304.976.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.286.514.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.285.919.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.285.919.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada