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VentaDúplex

Vendo duplex cod 5692

Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 13.861.000

Gs. 39,6 k/m²Precio original: US$ 2.290

2Dormitorios

350 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.038,9% anual

Alquiler estimadoGs. 12.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.230.056.000

≈ US$ 368.421

Rango estimadoGs. 1884,3 M–Gs. 2505,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie del terreno 180 m2 Superficie construida 350 m2 Medida de frente 8m Medida de fondo 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio Espaciosa Sala y un living y comedor Baño social Cocina vintage semi integrada Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio Área de servicio completa dormitorio y baño Segunda planta Habitación en suite Equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama 2 habitaciones adicionales Que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta Espaciosa Sala de estar con acceso con un balcón Área ideal para el descanso con vistas privilegiadas Una habitación junto con un baño Completo Además dispone de un deposito Amplio para almacenamiento y organización Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. También cuenta con un espacio de estudio biblioteca

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 2.290
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.861.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 11.400.000/mes

ROI939,9%

Cap rate986,9%

Rent. bruta1.038,9%

Rent. neta939,9%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 14,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,4 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 14,4 M	Gs. 136,7 M
2	Gs. 15 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 15 M	Gs. 274 M
3	Gs. 15,6 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 15,6 M	Gs. 411,4 M
4	Gs. 16,2 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 16,2 M	Gs. 548,9 M
5	Gs. 16,9 M	Gs. 684 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 686,3 M
6	Gs. 17,5 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 17,5 M	Gs. 823,8 M
7	Gs. 18,2 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 18,2 M	Gs. 961,3 M
8	Gs. 19 M	Gs. 1094,4 M	—	Gs. 19 M	Gs. 1098,8 M
9	Gs. 19,7 M	Gs. 1231,2 M	—	Gs. 19,7 M	Gs. 1236,4 M
10	Gs. 20,5 M	Gs. 1368 M	—	Gs. 20,5 M	Gs. 1374 M