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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 262.539.000
7% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 44.100
???? Edificio Mallorca – Departamentos en Venta ???? Ubicación: Avda. Brasilia – Zona estratégica, a pasos de la Universidad Americana y Centro Oftalmológico, cerca del Distrito Perseverancia y con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción. ???? Precios de unidades • Monoambientes desde USD 44.100 • Cocheras disponibles: USD 12.500 ???? Amenities • Laundry • Quincho climatizado • Piscina y solarium • Espacio de coworking ???? Financiación • Financiación propia con entrega del 30% • Saldo durante obra sin intereses Contacto al ***skyonehome
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 273 M | Gs. 26,1 M | — | Gs. 273 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 284 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 284 M | Gs. 60,6 M |
| 3 | Gs. 295,3 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 295,3 M | Gs. 98 M |
| 4 | Gs. 307,1 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 307,1 M | Gs. 136 M |
| 5 | Gs. 319,4 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 319,4 M | Gs. 174,4 M |
| 6 | Gs. 332,2 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 332,2 M | Gs. 213,3 M |
| 7 | Gs. 345,5 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 345,5 M | Gs. 252,7 M |
| 8 | Gs. 359,3 M | Gs. 209 M | — | Gs. 359,3 M | Gs. 292,7 M |
| 9 | Gs. 373,7 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 373,7 M | Gs. 333,2 M |
| 10 | Gs. 388,6 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 388,6 M | Gs. 374,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada