
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.062.361.000
13% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 178.450
WE RECOLETA, un proyecto ubicado en una de las zonas con mayor atractivo del mercado inmobiliario. Disponibles departamentos de 1 y 2 dormitorios, con tipologías funcionales y excelente aceptación en el mercado, pensadas para clientes que buscan: rentabilidad segura alta demanda locativa plusvalía a mediano y largo plazo Precios desde USD 83.850 Superficies desde 45 m² Ubicado en una zona estratégica de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave, lo que garantiza una ocupación constante y alto interés del mercado ESPECIFICACIONES TECNICAS → Terminacion de paredes interiores con enlucido de yeso → Paredes térmicas y acústicamente aisladas → Piso de porcelanato simil madera → Revestimientos interiores porcelanato Portobello → Carpinterias de aluminio negras de piso a techo con doble vidrio → Muebles de cocina bajo mesada, alacena con mesada → Mesada de cuarzo blanco en cocina → Mueble de Cocina con Horno empotrable, anafe a inducción y purificador. → Frente e interior de placard incluidos → Artefactos de iluminacion instalados en todos los ambientes → Puertas de ingreso con cerradura digital → Griferias Docol (o similar) monocomando / Sanitarios Deca → Baños con extractor de aire → Espacio y conexiones para lavarropas → Aire acondicionado tipo split en estar y dormitorio → Termotanque → Losa postensada a la vista con artefactos de adosar en negro
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1104,9 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 63,3 M |
| 2 | Gs. 1149 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 1149 M | Gs. 181,4 M |
| 3 | Gs. 1195 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 1195 M | Gs. 301,3 M |
| 4 | Gs. 1242,8 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 1242,8 M | Gs. 423 M |
| 5 | Gs. 1292,5 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1292,5 M | Gs. 546,6 M |
| 6 | Gs. 1344,2 M | Gs. 443,5 M | — | Gs. 1344,2 M | Gs. 672,3 M |
| 7 | Gs. 1398 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 1398 M | Gs. 799,9 M |
| 8 | Gs. 1453,9 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 1453,9 M | Gs. 929,8 M |
| 9 | Gs. 1512,1 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 1512,1 M | Gs. 1061,9 M |
| 10 | Gs. 1572,6 M | Gs. 739,2 M | — | Gs. 1572,6 M | Gs. 1196,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción