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Doctor Juan Manuel Frutosubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 45.000.000
Gs. 56,3 k/m²≈ US$ 7,6 K
¡Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Doctor Juan Manuel Frutos, Caaguazú, Paraguay! Este terreno residencial, de 800 metros cuadrados de superficie total y medidas de 20 por 40 metros, está listo para convertir sus sueños en realidad. Construido en agosto de 1986, el estado del terreno es "En buena condición" y es "Nueva en el Mercado", ofreciendo un sinfín de posibilidades para desarrollar un proyecto que se adapte a sus necesidades. Ubicado en una área residencial consolida, este terreno ofrece un entorno moderno ideal para diferentes tipos de construcciones, incluidas oficinas. Además, cuenta con un espacioso estacionamiento y permite la convivencia con mascotas, facilitando la vida en familia. Entre los servicios disponibles, se destaca un eficiente sistema de irrigación, asegurando siempre la mejor condición del terreno. Su estratégica localización y el fácil acceso para sillas de ruedas, junto con la proximidad al transporte público, lo convierten en una opción urbana práctica y atractiva para cualquiera que desee disfrutar de la vida en la ciudad. Los cálidos climas de Paraguay en combinación con esta oferta hacen de este terreno una inversión inteligente y segura. No pierda la oportunidad de ser parte de esta dinámica comunidad. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y para concertar una visita a este prometedor terreno en Mallorquin!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. -450 k |
| 2 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 1,4 M |
| 3 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 3,4 M |
| 4 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 5,4 M |
| 5 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 7,5 M |
| 6 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 9,7 M |
| 7 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 12 M |
| 8 | Gs. 61,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,6 M | Gs. 14,3 M |
| 9 | Gs. 64 M | Gs. 0 | — | Gs. 64 M | Gs. 16,8 M |
| 10 | Gs. 66,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,6 M | Gs. 19,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 268,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 330.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
Gs. 180.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
Gs. 1.750.000.000
Gs. 875 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 375.056.000
Doctor Juan Manuel Frutos
≈ Gs. 404.822.000
Doctor Juan Manuel Frutos