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Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 K/m²
Terreno en venta en Coronel Bogado
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
175.000 m²
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Coronel Bogado
Gs. 132.660.000
En línea con la zonaGs. 219,9 k/m²≈ US$ 22,3 k
¡Descubrí una oportunidad de inversión única en Coronel Bogado, Itapúa, Paraguay! Este exclusivo terreno residencial está ubicado en un loteamiento con excelente proyección de desarrollo, ideal para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños o un proyecto inmobiliario rentable. Con un estado impecable "sin habitar", este espacio se presenta como el lienzo perfecto para tus proyectos futuros. Situado estratégicamente sobre la Ruta Dr. Blas Garay, casi Ruta Mariscal López Py 01, este terreno ofrece fácil acceso a todas las comodidades de la Ciudad de Cnel Bogado, manteniendo un ambiente tranquilo y seguro. Con una superficie de 603,31 metros cuadrados, esta propiedad brinda un amplio espacio de 10.03 metros de frente por 60,10 metros de profundidad, permitiendo múltiples posibilidades de diseño y construcción. Aprovechá hoy esta oportunidad en el floreciente mercado inmobiliario de Itapúa, un área en constante desarrollo y crecimiento. Este terreno no solo es una inversión residencial, sino una puerta abierta hacia un futuro prometedor. No deje pasar esta oportunidad de inversión y contactanos para más información. Sé el pionero en este nuevo desarrollo y viví el futuro hoy mismo. Coronel Bogado te espera, ¡hacé de este terreno la base de tus sueños!
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 138 M | Gs. 0 | — | Gs. 138 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 143,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,5 M | Gs. 4,2 M |
| 3 | Gs. 149,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,2 M | Gs. 9,9 M |
| 4 | Gs. 155,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,2 M | Gs. 15,9 M |
| 5 | Gs. 161,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 161,4 M | Gs. 22,1 M |
| 6 | Gs. 167,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,9 M | Gs. 28,6 M |
| 7 | Gs. 174,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 174,6 M | Gs. 35,3 M |
| 8 | Gs. 181,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 181,6 M | Gs. 42,3 M |
| 9 | Gs. 188,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,8 M | Gs. 49,5 M |
| 10 | Gs. 196,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,4 M | Gs. 57,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 791,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 K/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 296,4 k/m²
Coronel Bogado
Gs. 824.000.000
Gs. 8 K/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX RIVIERA
Momoe Miyoshi
InmobiliariaJuan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
+595 982 825 886
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 22.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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