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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 K/m²
Terreno en venta en Coronel Bogado
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
175.000 m²
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Coronel Bogado
Gs. 450.000.000
Gs. 296,4 k/m²≈ US$ 75,6 k
LOTE PREMIUM EN PARAQVARIA AERO Y MARINA – ITAPÚA Descubra un lugar donde la naturaleza, la exclusividad y la tranquilidad se encuentran. Se ofrece lote premium en el exclusivo barrio cerrado Paraqvaria Aero y Marina, un desarrollo único pensado para quienes buscan calidad de vida y una inversión de alto valor. Ubicado en Coronel Bogado, departamento de Itapúa, a pocos minutos de Encarnación y Carmen del Paraná, en una zona que combina naturaleza, privacidad y gran proyección de crecimiento inmobiliario. Este proyecto exclusivo se distingue por ofrecer acceso por tierra, aire y agua, un concepto innovador que lo convierte en uno de los desarrollos más atractivos de la región. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/caCDk2CM2SciZpPs6 Características del lote Lote N° 14 Manzana H Frente: 25 metros Fondo: 61 metros Superficie total: 1.518 m² Espacio ideal para desarrollar una casa de descanso, casa quinta o residencia de lujo, rodeado de naturaleza y dentro de una comunidad privada. Valor de inversión: Gs. 450.000.000 (Precio especial por tiempo limitado) Una oportunidad única de adquirir un terreno en un proyecto exclusivo con gran potencial de valorización en el sur del país.
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 K/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 824.000.000
Gs. 8 K/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.334.000
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.464.951.000
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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