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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.571.961.000
35% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 600.000
CASA DE UNA PLANTA CON AMPLIO JARDIN, BARRIO MCAL ESTIGARRIBIA* Superficie Terreno *1.000 m2* (20x50)| Superficie contruida 403 m2 _Sólida y confortable residencia proyectada en una sola planta, ideal para quienes priorizan amplitud, confort y excelente ubicación_ Cochera cubierta hasta 3 vehículos Palier recibidor Amplio Living-comedor comedor social con chimenea Baño social Escritorio Family room con chimenea Cocina Area de servicio completa Hermoso y amplio jardin con piscina Quincho con parrilla Amplio Deposito 1 dormitorios en suite 2 dormitorios baño compartido
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 126,2 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 436,6 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 753,1 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 647,5 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1075,7 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 809,4 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1404,7 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 971,3 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1740,4 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1133,2 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2083,1 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1295 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2433 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1456,9 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 2790,4 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1618,8 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3155,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 445.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción