1 / 2
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.399.018.000
8% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 235.000
Vendo Galpón en Lambaré - Cuatro Mojones ???? Galpón en Venta Lambaré, Barrio Cuatro Mojones ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtfUuUArmEjR1kn9A Propiedad en esquina, sobre la calle asfaltada Juan de Salazar casi Ybapuru, con excelente acceso vial y conexión directa a las principales avenidas: A 500 metros de la Av. Cacique Lambaré A 450 metros de la Av. Fernando de la Mora Cerca de la Terminal de Omnibus de Asunción y cerca del Mercado de Abasto. ???? Características del Inmueble: Terreno: 774,89 m² (13,88 x 60 x 12,12 x 59,95) Construcción: 1.050 m² Distribución en dos niveles: ???? Planta Baja: Garaje para varios vehículos, 3 oficinas, 1 baño, amplio salón, depósito y un sector posterior con segundo piso abierto. ???? Planta Alta: Salón principal, 1 baño, un espacio adaptable a dormitorio u oficina con baño privado, y tres oficinas adicionales. ???? Servicios y Equipamiento: Portón eléctrico Tanque de agua de 30.000 litros Pozo artesiano de 90 metros Transformador propio de 420 kVA ???? Uso Actual y Potencial: Actualmente funciona como lavandería industrial, con la opción de adquirir las maquinarias (no incluidas en el precio). ???? Ideal para: lavandería industrial, depósito logístico, taller, fábrica o centro de distribución, gracias a su ubicación, dimensiones y fácil acceso. ???? Inversión: USD 235.000 Contactanos y coordinemos una visita! Descripción de la Ubicación. Juan de Salazar casi Ybapuru Cuatro Mojones - Lambaré Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtfUuUArmEjR1kn9A
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 243,3 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 229,3 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 486,6 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 530,8 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 729,9 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 834,7 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 973,2 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 1140,9 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 1216,6 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 1449,7 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 1459,9 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 1761,1 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 1703,2 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 2075,2 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 1946,5 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 2392,2 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 2189,8 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 2712,1 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 2433,1 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 3035 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada