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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
32% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 151,2 k
EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE DEFENSORES DEL CHACO ???? Ubicación: Avenida Defensores del Chaco, Barrio San Isidro, Lambaré. ???? Superficie: 788 m². Medidas del terreno: 14.23 x 53 Características destacadas: Ubicado estratégicamente sobre una avenida principal de alto tráfico. Zona comercial y altamente rentable, ideal para desarrollar: Edificios. Salones comerciales. Otros proyectos de inversión. Infraestructura lista: cuenta con instalaciones de agua y luz. Terreno a buena altura y perfectamente nivelado. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y es perfecta para quienes buscan invertir en una de las zonas más dinámicas de Lambaré. 36119-29
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 936 M | Gs. 175,1 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 396,6 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 552,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 619,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 736,3 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 844,2 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 920,4 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 1070,4 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 1104,5 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 1298,3 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 1288,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1527,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 1472,7 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1759,4 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1656,7 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1992,7 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1840,8 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 2228 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.399.018.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada