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VentaDúplex

Dúplex 4 dorm. | Luque

Luque

OportunidadNuevo

≈ Gs. 847.421.000

21% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 140.000

4Dormitorios
2Baños
2Cocheras
200 m²Construidos
183 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%85
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

21% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.068.081.000

≈ US$ 176.455

Rango estimadoGs. 918,8 M–Gs. 1207,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex en zona residencial tranquila del Primer Barrio de Luque, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Ubicación estratégica sobre calle Tuyutí con fácil acceso a todos los servicios y gran potencial de crecimiento en la zona. Superficies: • Terreno: 183 m² • Construcción: 200 m² Distribución: • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios secundarios que comparten baño • Área de servicio completa • Estacionamiento para 2 vehículos Espacios amplios y bien aprovechados, ofreciendo la comodidad y calidad de vida que buscás para tu familia. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 47793

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
183 m²
Construido
200 m²
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Ambientes
5

Costos

Precio
US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Dirección
Monte Alto, Luque, Central, Paraguay
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 147 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,4 KAño 2: US$ 4,4 KAño 3: US$ 10,5 kAño 4: US$ 16,8 kAño 5: US$ 23,3 kAño 6: US$ 30,1 kAño 7: US$ 37,2 kAño 8: US$ 44,6 kAño 9: US$ 52,3 kAño 10: US$ 60,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 145,6 kUS$ 0—US$ 145,6 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,4 kUS$ 0—US$ 151,4 kUS$ 4,4 K
3US$ 157,5 kUS$ 0—US$ 157,5 kUS$ 10,5 k
4US$ 163,8 kUS$ 0—US$ 163,8 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,3 kUS$ 0—US$ 170,3 kUS$ 23,3 k
6US$ 177,1 kUS$ 0—US$ 177,1 kUS$ 30,1 k
7US$ 184,2 kUS$ 0—US$ 184,2 kUS$ 37,2 k
8US$ 191,6 kUS$ 0—US$ 191,6 kUS$ 44,6 k
9US$ 199,3 kUS$ 0—US$ 199,3 kUS$ 52,3 k
10US$ 207,2 kUS$ 0—US$ 207,2 kUS$ 60,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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