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VentaDúplex

Dúplex 3 Dorm. En Terreno De 300 M² | Luque

Luque

Nuevo

Gs. 820.000.000

Gs. 7,5 M/m²≈ US$ 112,3 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

110 m²Construidos

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex pensado para quienes buscan confort y funcionalidad en un barrio cerrado seguro. Cada espacio está diseñado para optimizar la vida cotidiana: ambientes luminosos, distribución práctica y amenities que invitan a disfrutar en familia. • Terreno: 300 m² • Construcción: 110 m² Distribución: • 3 dormitorios • 2 baños • Estar • Cocina integrada • Lavadero • Quincho con parrilla • Cochera para 2 vehículos • Jardín Financiación bancaria disponible con tasas AFD hasta 27 años. Anticipo accesible. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 45277

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²
Construido: 110 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 820.000.000

Ubicación

Dirección: Terreno de, Areguá, Central, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 861 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 852,8 M	Gs. 0	—	Gs. 852,8 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 886,9 M	Gs. 0	—	Gs. 886,9 M	Gs. 25,9 M
3	Gs. 922,4 M	Gs. 0	—	Gs. 922,4 M	Gs. 61,4 M
4	Gs. 959,3 M	Gs. 0	—	Gs. 959,3 M	Gs. 98,3 M
5	Gs. 997,7 M	Gs. 0	—	Gs. 997,7 M	Gs. 136,7 M
6	Gs. 1037,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1037,6 M	Gs. 176,6 M
7	Gs. 1079,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,1 M	Gs. 218,1 M
8	Gs. 1122,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1122,2 M	Gs. 261,2 M
9	Gs. 1167,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1167,1 M	Gs. 306,1 M
10	Gs. 1213,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1213,8 M	Gs. 352,8 M