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VentaDúplex

Dúplex a estrenar con quincho | Luque

Luque

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 120.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

157 m²Construidos

136 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex a estrenar en pozo ubicado a solo 5 minutos de la municipalidad de Luque. Una oportunidad única para construir tu hogar con todas las comodidades que buscas, en una zona estratégica y accesible. Superficies: • Terreno: 136 m² • Construcción: 157 m² Distribución: • Sala comedor • 3 dormitorios (1 en suite) • 3 baños • Quincho con parrilla • Patio y jardín • 2 estacionamientos Propiedad financiable con crédito bancario. Ideal para familias que desean una vivienda moderna en construcción, con flexibilidad en el proceso de inversión. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 45609

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 136 m²
Construido: 157 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Dirección: Maka'I, Luque, Central, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 126 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 124,8 k	US$ 0	—	US$ 124,8 k	US$ -1,2 K
2	US$ 129,8 k	US$ 0	—	US$ 129,8 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135 k	US$ 0	—	US$ 135 k	US$ 9 K
4	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 20 k
6	US$ 151,8 k	US$ 0	—	US$ 151,8 k	US$ 25,8 k
7	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 31,9 k
8	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 38,2 k
9	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 44,8 k
10	US$ 177,6 k	US$ 0	—	US$ 177,6 k	US$ 51,6 k