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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
15% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 185.000
LOCAL GASTRONÓMICO EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN BARRIO CIUDAD NUEVA ¡Excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas! https://maps.google.com/?q=-25.300690,-57.615921 Poné tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Asunción. Este local gastronómico se encuentra en una esquina de alta visibilidad, a pasos del Mercado 4 y a solo una cuadra de la Av. Eusebio Ayala, rodeado de un constante flujo de clientes y con excelente acceso. Ideal para restaurante, cafetería, bar, franquicia, minimercado o cualquier emprendimiento gastronómico o comercial. Características de la propiedad Terreno de 300 m² (30 x 10 m). 250 m² de construcción. Amplio salón con excelente potencial comercial. 2 baños. Garage para 2 vehículos. 2 medidores eléctricos trifásicos. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. Ubicación en esquina con gran exposición y fácil acceso. Barrio Ciudad Nueva – Asunción Precio de venta: USD 185.000 Una propiedad lista para potenciar tu negocio o generar una excelente rentabilidad en una de las zonas comerciales más activas de la ciudad. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita!
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 46 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 148,8 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 253,5 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 360 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 468,5 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 579,1 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 691,9 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 806,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 924,1 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1043,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada