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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
23% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 350.000
*EN VENTA CASA DE 3 HABITACIONES EN EL BARRIO YCUA SATI* Totalmente remodelada, lista para ocupar *Ubicación privilegiada:* A solo media cuadra de la Av. Lillo, a metros de las Avenida San Martín y Aviadores del Chaco. Zona tranquila y residencial Sobre una calle empedrada y sin salida https://maps.app.goo.gl/VK7u4azxKv9JJiW4A?g_st=com.google.maps.preview.copy Dimensiones: Terreno: 490.56 m² Construcción: 400 m² Frente: 10 m Fondo: 50 m 🔹 *PLANTA BAJA* • Entrada: patio frontal con un estacionamiento (se entrega con remodelación para dos cocheras) • Amplia sala • 2 habitaciones (dos en suite) - Escritorio o tercera habitación - Baño social Cuenta con cielo razo y apliques de luces • Cocina: completamente equipada y espaciosa con comedor Plus: incluyen los muebles de cocina - estantes - cocina - horno - heladera - lavavajillas - microondas • Entretenimiento: Amplio quincho climatizado con parrilla Plus: parrilla de acero inoxidable - horno - mueble para vinos • Exterior: Piscina con amplio patio y deck • Al fondo: Área de servicio completa con lavadero 🔹 *PLANTA ALTA* • Máster Suite: amplia habitación en suite con balcón Con acceso privado desde el estacionamiento Se vende amoblado y equipado Precio de venta: ANTES: 450,000 USD NUEVO PRECIO: *380.000 USD* ‼️‼️‼️ Se escuchan propuestas Negociable ✅ Se acepta financiamiento Entrega 40% + 12 cuotas Contáctame para más detalles y agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 181 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 160,1 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 362 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 427,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 698,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 973,6 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1252,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1534,5 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1266,8 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1820,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1447,8 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2111,6 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2406,6 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1809,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2706,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada