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≈ Gs. 2.080.901.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
123 m²2 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.080.901.000
37% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
YCUA SATÍ – GOETHE: CONFORTABLE RESIDENCIA, 4 SUITES, OFERTA 350.000 USD. SUPERFICIE DEL TERRENO: 15X24 MTS = 360 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 360 M2 (260 M2 EN PL. BAJA Y 100 M2 EN PL. ALTA) AREAS DE LA CASA PLANTA BAJA: HALL DE ACCESO, COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS CON PORTÓN AUTOMATIZADO, ESCRITORIO, ESTAR-COMEDOR, COCINA AMUEBLADA, QUINCHO CON PARRILLA, ÁREA DE SERVICIO CON DORMITORIO, LAVADERO, TENDEDERO, DEPOSITO Y BAÑO. EL PATIO TIENE UN ÁREA DE 100 M2 Y CUENTA CON UNA CASCADA. PLANTA ALTA: DORMITORIO PRINCIPAL CON ROPERO Y BAÑO EN SUITE CON BAÑERA HIDROMASAJE, 3 DORMITORIOS CON ROPEROS, ESTAR CON BALCÓN AL PATIO Y BAÑO COMÚN. TODOS LOS DORMITORIOS TIENEN AIRE ACONDICIONADO CARRIER. EL SISTEMA DE SUMINISTRO DE AGUA CUENTA CON UN FILTRO A LA ENTRADA DESPUÉS DEL MEDIDOR. ADEMÁS LA MURALLA ESTÁ ELECTRIFICADA Y CUENTA CON ARPÓN. LOS BAÑOS TIENEN TERMOCALEFONES Y CUENTAN CON UN TANQUE DE AGUA SUPERIOR DE 500 LTS. PRECIO DE ALQUILER: 6.000.000 GS + IVA. PRECIO DE VENTA: 350.000 USD (PRECIO UNICO) TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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