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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 690.000.000
22% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 115,9 k
Oportunidad única!! Se vende Amplio Terreno! FM3 Terreno 12 x30 Para Desarrollo Inmoviliario |Excelente Oportunidad para Construir! Lote 360 m2con demolición A cargo del comprador Su ubicación estratégica lo hacen perfecto para el desarrollo de un proyecto multi familiar Duplex, departamentos o la construccion de una casa a medida con jardin y piscina Actualmente , el lote cuenta con una construccion antigua y habitable Pero el valor principal reside en el terreno mismo La vivienda puede ser demolida facillmente para liberar todo el espacio Ubicado en zona de crecimiento con acceso a escuela,, comercios, transporte publico !Una oportunidad unica para inversores y constructores 💰 Inversión: 720.000.000 Gs. 📍 UBICACION https://maps.app.goo.gl/gtJdJFxgytgRPnii9?g_st=awb .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 117,6 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 195,3 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 274,3 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 354,5 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 435,9 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 908 M | Gs. 518,7 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 603 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 431 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 688,6 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 775,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción