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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 160.000.000
6% sobre la medianaGs. 442 k/m²≈ US$ 26,9 k
VENDO TERRENO EN CAPIATÁ – BARRIO LAURELTY Ubicado a solo 10 cuadras de la Ruta Internacional Nº 2, en una zona tranquila y de fácil acceso. El terreno se encuentra sobre calle empedrada, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. Superficie: 362 m² Medidas: 12 x 31 m Perfecto para construir: Vivienda familiar Dúplex o proyecto de inversión Zona residencial en crecimiento, rodeada de casas nuevas y todos los servicios.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 166,4 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 173,1 M | Gs. 101,4 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 144,5 M | — | Gs. 180 M | Gs. 156,5 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 211,8 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 267,5 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 289 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 323,4 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 337,1 M | — | Gs. 210,5 M | Gs. 379,7 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 219 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 433,4 M | — | Gs. 227,7 M | Gs. 493,2 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 481,6 M | — | Gs. 236,8 M | Gs. 550,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.336
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.336
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada