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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 301.712.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
40 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 245.000.000
En línea con la zonaGs. 10,3 M/m²≈ US$ 41,2 k
Vendo monoambiente en Mariano R. Alonso Sobre la calle Waldino Ramón Lovera esq. Comunero A pasos de UMAX Edificio San Blas II Ideal para inversión o renta inmediata, en una zona de alta demanda de alquileres, especialmente para estudiantes y profesionales. Características del departamento Monoambiente funcional 23,75 m2. 1 baño Cocina integrada Placard Aire Acondicionado Listo para habitar Ubicación estratégica A metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), cerca de supermercados, transporte público y a minutos del Shopping Mariano. Precio de venta 245.000.000 GUARANIES
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 254,8 M | Gs. 17,8 M | — | Gs. 254,8 M | Gs. 15,4 M |
| 2 | Gs. 265 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 265 M | Gs. 43,4 M |
| 3 | Gs. 275,6 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 71,8 M |
| 4 | Gs. 286,6 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 100,6 M |
| 5 | Gs. 298,1 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 129,9 M |
| 6 | Gs. 310 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 310 M | Gs. 159,6 M |
| 7 | Gs. 322,4 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 189,8 M |
| 8 | Gs. 335,3 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 220,5 M |
| 9 | Gs. 348,7 M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 251,8 M |
| 10 | Gs. 362,7 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 283,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 41.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 297.663.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 940.000.000
Gs. 9,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 572.663.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 297.663.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso