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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 476.476.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
65 m²2 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 301.712.000
4% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 50.680
EN VENTA DEPARTAMENTO EN MARIANO ROQUE ALONSO Tu próximo hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, Barrio San Jorge! A 4 minutos de la Universidad Maria Auxiliadora , a 6 del Shopping Mariano, 3 minutos del hipermercado luisito. a cuadras de Box Mayoristas y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción SANMAR AURORA no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Nuestro enfoque en la calidad de vida y la versatilidad nos hace únicos en el mercado. Mariano Roque Alonso se transforma en el epicentro de una zona de alto crecimiento e impacto cultural y residencial. Una creciente demanda de viviendas se registra en la zona de Loma Pyta y Mariano Roque Alonso por la cantidad de estudiantes universitarios que llegan de los países vecinos, principalmente del Brasil para a carrera de Medicina. Todas las unidades cuentan con: Cocina integrada Aires acondicionados Muebles de cocina y placares Balcón Mamparas y espejos en baños Tipologías: Monoambientes de 28 m2 desde USD 34.780 1 dormitorio de 40 m2 desde USD 49.360 2 dormitorios de 65 m2 desde USD 80.036 Amenities: - Coworking - Lounge -Gym -Quincho - Terraza -Lobby - Laundry -Seguridad 24 hs Finanaciacion propia hasta 6 años Fecha de Entrega: Diciembre 2026 Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 313,8 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 313,8 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 326,3 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 326,3 M | Gs. 64,3 M |
| 3 | Gs. 339,4 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 339,4 M | Gs. 104,7 M |
| 4 | Gs. 353 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 353 M | Gs. 145,6 M |
| 5 | Gs. 367,1 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 367,1 M | Gs. 187,1 M |
| 6 | Gs. 381,8 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 381,8 M | Gs. 229,1 M |
| 7 | Gs. 397 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 397 M | Gs. 271,8 M |
| 8 | Gs. 412,9 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 412,9 M | Gs. 315 M |
| 9 | Gs. 429,4 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 358,9 M |
| 10 | Gs. 446,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 446,6 M | Gs. 403,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada