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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 773.925.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
75 m²2 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
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35% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 50.000
Vendo monoambiente listo para habitar zona UMAX 23 m2, cocina equipada, ideal para estudiantes Precio: USD 50.000
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 17,2 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 14,3 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 34,5 M | — | Gs. 322 M | Gs. 43,9 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 74 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 69 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 104,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 135,8 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 167,6 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 199,9 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 138 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 232,8 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 266,4 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 300,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
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≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso