Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 772.906.000
Terreno en venta, San Vicente, Asunción 132,000 USD
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²1 baño
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 772.906.000
55% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 130.000
Terreno perimetrado de 300 metros cuadrados (20m x 15m), en esquina asfaltada, zona Barrio San Vicente (Asunción); a una cuadra de la Avda. Felix Bogado y a una cuadra de la Avda. 1º de Marzo. Lugares de interés en la localidad: Confitería Disu, Universidad Católica Nuestra Señora de la Asunción, Hotel Westfalia, Iglesia San Nicolas, Iglesia de los Capuchinos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.634
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 802.633.000
San Vicente, Asunción
