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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 712.311.000
7% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 120.000
Oportunidad de inversión en una zona con crecimiento residencial y comercial, ubicada sobre entorno estratégico del barrio San Vicente, con rápido acceso a avenidas principales, comercios y servicios. ? Ubicación: Juan Zorrilla de San Martín Barrio San Vicente, Asunción. Zona consolidada con supermercados, farmacias, centros educativos y comercios cercanos. Precio 120.000usd ? Medidas: ✔️ 12 metros de frente ✔️ 46 metros de fondo ✔️ Superficie total: 564 m² Ideal para: ✅ Desarrollo residencial ✅ Proyecto de departamentos ✅ Vivienda multifamiliar ✅ Inversión patrimonial ✅ Uso mixto según regulación de la zona https://maps.google.com/?q=-25.311375,-57.621769
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Creation - Emanuel Curti
InmobiliariaYpora N°1176 casi Guatambu, Barrio San Pablo
+595 991 220 431
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 712.311.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 801.350.000
San Vicente, Asunción
Gs. 870.000.000
Gs. 3,5 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
