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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.967.962.000
Depósito en venta en Rosario, Luque
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
960 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.967.962.000
183% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
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Contacto del anunciante
MAZ Inmuebles
InmobiliariaGuido Spano y Doctor Morra, Edificio Atrium, segundo Piso
+595 972 508 700
¿Te interesa?
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EN VENTA: PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN ESQUINA – CENTRO DE LUQUE Ubicación privilegiada con infraestructura lista para operar y potencial de desarrollo masivo. Esta propiedad destaca por su amplia superficie y su excelente visibilidad comercial, ideal para centros logísticos, showrooms, supermercados o desarrollos inmobiliarios de altura. DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total de Terreno: 1.600 m² Frente Total: 40 m x 49 m (Propiedad en esquina) Construcción Techada: Tinglado de 392 m² (14 m x 28 m) . En el corazón de Luque, con acceso inmediato a las principales vías de tránsito. Cuenta con Permiso Municipal Aprobado, lo que permite una inversión segura
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.967.962.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Moracue, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
Zona las Residentas, Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
183% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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