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Oportunidad
≈ Gs. 3.264.758.000
EN VENTA EDIFICIO ZONA TOP DE LUQUE
Zona las Residentas, Luque
Ubicación aproximada
1.900 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.264.758.000
81% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 550.000
Encontrá todo lo que necesitas Vendo edificio sobre la Avenida Las residentas Vendo amplio e imponente Tinglado 1900 m2 contruidos, distribuidos en tres niveles Solida estructura de Hormigon Baños sexados en todos los niveles Piso cementicio Implecable estado Tanque de agua La propiedad es apta para grandes industrias, centro logistico, supermercados, oficinas y comercios. Amplio estacionamiento Ubicado a 10 min del centro de Luque Tamaño del terreno 2372 m2 Construidos 1900 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 227 753
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.925.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.925.872
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Zona las Residentas, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Moracue, Luque
Ubicación aproximada
