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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.518.083.000
26% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 255.000
Vendo Duplex amplio en Villa Aurelia Superficie de Terreno: 225 mt2 Superficie construida: 260 mt2 Planta Baja Cochera para 2 vehículos grandes Living Comedor Cocina Dormitorio y baño de servicio Lavadero Galería techada Jardín y pergolado Planta Alta Estar intimo climatizado o 4to dormitorio 2 dormitorios Baño Compartido Dormitorio en suite con vestidor Precio: 255.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 109,3 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 249 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 296,9 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 487,1 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 498 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 679,9 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 875,4 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 746,9 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 1073,8 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 871,4 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1275,1 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1479,5 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 1120,4 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1687,1 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 1244,9 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 1898 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción