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VentaCasa

Casa en venta en Hernandarias Área 6

Area 6, Hernandarias

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 765.000.000

47% bajo la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 126,4 k

3Dormitorios

1Baños

325 m²Construidos

425 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.15,4% anual

Alquiler estimadoGs. 9.836.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.430.711.000

≈ US$ 236.364

Rango estimadoGs. 879,6 M–Gs. 2159,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en Hernandarias Área 6 ¡La oportunidad que estabas esperando para vivir con comodidad, amplitud y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de Alto Paraná! Ubicada en el corazón de Hernandarias, en el barrio Área 6, esta propiedad combina el equilibrio perfecto entre vida urbana y serenidad residencial, ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida. 📐 Superficie del terreno: 425 m² (25 x 17 m) 🏗️ Superficie construida: 325 m² 🛋️ Área habitable: 425 m² 🛏️ Distribución: ✔️ 3 habitaciones amplias ✔️ 1 baño ✔️ Ambientes cómodos y bien aprovechados ✔️ Espacios que invitan a compartir y disfrutar en familia 🌿 Un plus que enamora: Cuenta con un jardín ideal para disfrutar del clima cálido, crear tu espacio verde soñado o compartir momentos inolvidables al aire libre. 📍 Ubicación estratégica: Con acceso rápido a puntos clave de Hernandarias y excelente conectividad con el resto del Alto Paraná. 💡 Perfecta para vivir o invertir Una propiedad con gran potencial, lista para convertirse en tu próximo hogar. 📩 Escribime para más información y agendamos una visita. ¡Tu nuevo hogar puede empezar hoy! 🔑✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 425 m²
Construido: 325 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 765.000.000

Ubicación

Dirección: Area 6, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Area 6
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.344.334/mes

ROI14%

Cap rate14,7%

Rent. bruta15,4%

Rent. neta14%

Recupero7,2 años

Capital invertido: Gs. 803,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 795,6 M	Gs. 112,1 M	—	Gs. 795,6 M	Gs. 104,5 M
2	Gs. 827,4 M	Gs. 224,3 M	—	Gs. 827,4 M	Gs. 248,4 M
3	Gs. 860,5 M	Gs. 336,4 M	—	Gs. 860,5 M	Gs. 393,7 M
4	Gs. 894,9 M	Gs. 448,5 M	—	Gs. 894,9 M	Gs. 540,2 M
5	Gs. 930,7 M	Gs. 560,7 M	—	Gs. 930,7 M	Gs. 688,1 M
6	Gs. 968 M	Gs. 672,8 M	—	Gs. 968 M	Gs. 837,5 M
7	Gs. 1006,7 M	Gs. 784,9 M	—	Gs. 1006,7 M	Gs. 988,4 M
8	Gs. 1047 M	Gs. 897,1 M	—	Gs. 1047 M	Gs. 1140,8 M
9	Gs. 1088,8 M	Gs. 1009,2 M	—	Gs. 1088,8 M	Gs. 1294,8 M
10	Gs. 1132,4 M	Gs. 1121,3 M	—	Gs. 1132,4 M	Gs. 1450,5 M