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≈ Gs. 8.903.886.000
TU PRÓXIMA INVERSIÓN EN PARAGUAY, MINGA GUAZÚ
Minga Guazú
Ubicación aproximada
182.000 m²
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zona Cargill, Minga Guazú
≈ Gs. 9.497.478.000
284% sobre la medianaGs. 47,3 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Vendo propiedad de 19,4 hectareas en el Km 28 de Minga Guazu, zona Cargill, con 201 mts sobre la ruta PY02 y 962 mts de fondo. Titulado a transferir. El terreno presenta condiciones ideales para urbanizaciones planificadas, parques logísticos, centros comerciales, complejos industriales livianos o proyectos residenciales de escala. La tendencia de expansión urbana hacia el oeste de Ciudad del Este sugiere un potencial de valorización sostenida, impulsado por la presión demográfica, la actividad productiva regional y la consolidación de infraestructura en el corredor PY02.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 509 535
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
284% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 416.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Minga Guazú
Ubicación aproximada
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Minga Guazú
≈ Gs. 7.835.419.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada
