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VentaCasa

CASA EN VENTA 2 PLANTAS – BARRIO REPUBLICANO

Republicano, Asunción

Nuevo

Gs. 320.000.000

Gs. 32 k/m²≈ US$ 43,8 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

10.000 m²Construidos

5.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???? CASA DE 2 PLANTAS EN VENTA – BARRIO REPUBLICANO ???? Ubicación estratégica sobre calle asfaltada, zona Crovato casi Japón, Barrio Republicano. ???? Precio: Gs. *** Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mejor conectividad de Asunción. ???? Terreno: 50 m² (5 x 10 metros) ????️ Construcción: 100 m² en dos plantas PLANTA BAJA ✅ Cochera para vehículo pequeño ✅ Amplia sala integrada con cocina ✅ Baño social PLANTA ALTA ✅ Estar familiar ✅ 2 dormitorios ✅ Baño completo ???? Ubicación privilegiada: ✔️ Sobre calle asfaltada ✔️ Cinco líneas de transporte público frente a la propiedad ✔️ A solo 4 cuadras del Campus de la Universidad Católica ✔️ Detrás del Club Pettirossi ✔️ A 800 metros de la Avda. Félix Bogado ✔️ Cerca de supermercados, comercios, farmacias, bancos y centros educativos ✔️ Rápido acceso al centro de Asunción y principales avenidas Ideal para: ???? Vivienda familiar ???? Estudiantes universitarios ???? Inversión para alquiler ???? Generación de renta Esta propiedad combina ubicación, comodidad y funcionalidad, aprovechando al máximo sus 100 m² construidos en dos niveles. ???? Precio de venta: Gs. ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 5.000 m²
Construido: 10.000 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Dirección: Ingeniero Gustavo Crovato, Asunción, Paraguay
Barrio: Republicano
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M