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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.586.262.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
616 m²4 habs.5 baños
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Seminario / Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.586.262.000
213% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 435.000
Bº SEMINARIO / MBURICAÓ: ELEGANTE RESIDENCIA MINIMALISTA, 3 DORMITORIOS, JARDÍN, PISCINA, 435.000 GS. VENTA CASA MINIMALISTA - BARRIO MBURICAO CONSTRUCCIÓN: 350 M2 TERRENO: 527 M2 PLANTA BAJA: 4 DORMITORIOS EN SUITE, LIVING COMEDOR, COCINA AMOBLADA INTEGRADA, JARDÍN CON PISCINA Y DECK, GALERÍA CON PARRILLA Y BAÑO CON DUCHA, LAVADERO Y TENDEDERO CON DORMITORIO DE SERVICIO. GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS. PLANTA ALTA: DORMITORIO EN SUITE AMPLIO. PRECIO: USD. 435.000 TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
213% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.586.262.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.586.262.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.586.262.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.586.262.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada