Imperdible oportunidad en Barrio Las Mercedes

Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

Precio original: US$ 360.000

-1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Imperdible oportunidad en Barrio Las Mercedes Ubicado sobre la calle Valois Rivarola, la propiedad se destaca porque tiene salida rápida a Gral. Artigas, España y Mariscal López. 2 galpones que van de calle a calle con 735 m2 totales cubiertos. Inversión: $360.000. Contáctanos para más información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Dirección: Las Mercedes, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 378 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 374,4 k	US$ 0	—	US$ 374,4 k	US$ -3,6 K
2	US$ 389,4 k	US$ 0	—	US$ 389,4 k	US$ 11,4 k
3	US$ 405 k	US$ 0	—	US$ 405 k	US$ 27 k
4	US$ 421,1 k	US$ 0	—	US$ 421,1 k	US$ 43,1 k
5	US$ 438 k	US$ 0	—	US$ 438 k	US$ 60 k
6	US$ 455,5 k	US$ 0	—	US$ 455,5 k	US$ 77,5 k
7	US$ 473,7 k	US$ 0	—	US$ 473,7 k	US$ 95,7 k
8	US$ 492,7 k	US$ 0	—	US$ 492,7 k	US$ 114,7 k
9	US$ 512,4 k	US$ 0	—	US$ 512,4 k	US$ 134,4 k
10	US$ 532,9 k	US$ 0	—	US$ 532,9 k	US$ 154,9 k