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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
21% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Valiosa propiedad en casco histórico Gral Diaz 442, La Encarnación, Asunción Terreno 379 m2 superficie construida 280 m2 Dormitorios 4 Baños 4 Estacionamientos 1 hermosa propiedad a refaccionar, cuenta con un patio central de 120 m2 alrededor del cual se desarrolla la propiedad. En el acceso cuenta con 3 ambientes de gran tamaño, alrededor del patio central se hallan ubicadas 3 habitaciones con baño privado, al fondo un departamento usado como vivienda y departamento de servicio con dormitorio y baño. cuenta con 2 altillos: altillo 1, cuenta con terraza y 1 habitacion altillo 2, cuenta con una habitacion tipo deposito
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 232,2 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 366,3 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 423 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 501,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 637,9 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 634,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 775,6 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 740,3 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 914,5 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 846,1 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 1054,7 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 951,8 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 1196,3 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 1057,6 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1339,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción