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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.097.189.000
1216% sobre la medianaGs. 65,5 M/m²Precio original: US$ 2.200.000
¡Oportunidad de inversión en Minga Guazú km 16! Presentamos un exclusivo terreno a la venta, ideal para proyectos comerciales en una de las zonas más prometedoras de Alto Paraná, Paraguay. Esta propiedad comercial, ubicada estratégicamente en el Km 16 Acaray, ofrece un amplio espacio con un área total de 20,000 m², brindando un vasto potencial para el desarrollo de cualquier tipo de negocio. Esta área comercial cuenta con dimensiones de lote impresionantes de 100 por 200 metros cuadrados. Su ubicación privilegiada en Minga Guazú lo hace fácilmente accesible, asegurando una alta visibilidad y tráfico constante, perfecto para maximizar el crecimiento y el éxito de cualquier emprendimiento. Terreno listo para comenzar su proyecto inmediatamente. Esta oportunidad excepcional no solo permite una inversión rentable, sino que también ofrece la posibilidad de contribuir significativamente al desarrollo económico de la región. Si está buscando un sitio para expandir su negocio o comenzar una nueva aventura comercial, este terreno en el corazón de Paraguay es la opción perfecta. No deje pasar esta oportunidad única; contáctenos para más información y concrete su inversión en una de las regiones más dinámicas del país.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. -131 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 413,9 M |
| 3 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 980,5 M |
| 4 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 1569,8 M |
| 5 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2182,7 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2820,1 M |
| 7 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 3483 M |
| 8 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 4172,4 M |
| 9 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 4889,3 M |
| 10 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5635 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 78,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1216% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1216% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada

