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Casa en venta en… · 350 m² · Gs. 1.362.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.049.653/mes

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,7 años

Capital invertido: Gs. 1430,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,6%zona: 14,4%−8,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+28,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 12,7 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1416,5 M	Gs. 72,6 M	—	Gs. 1416,5 M	Gs. 59 M
2	Gs. 1473,1 M	Gs. 145,2 M	—	Gs. 1473,1 M	Gs. 188,2 M
3	Gs. 1532,1 M	Gs. 217,8 M	—	Gs. 1532,1 M	Gs. 319,8 M
4	Gs. 1593,3 M	Gs. 290,4 M	—	Gs. 1593,3 M	Gs. 453,6 M
5	Gs. 1657,1 M	Gs. 363 M	—	Gs. 1657,1 M	Gs. 590 M
6	Gs. 1723,4 M	Gs. 435,6 M	—	Gs. 1723,4 M	Gs. 728,8 M
7	Gs. 1792,3 M	Gs. 508,2 M	—	Gs. 1792,3 M	Gs. 870,4 M
8	Gs. 1864 M	Gs. 580,8 M	—	Gs. 1864 M	Gs. 1014,7 M
9	Gs. 1938,6 M	Gs. 653,4 M	—	Gs. 1938,6 M	Gs. 1161,8 M
10	Gs. 2016,1 M	Gs. 726 M	—	Gs. 2016,1 M	Gs. 1312 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1089,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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