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VentaCasa

EN VENTA CASA RESIDENCIAL - 720 M2 DE TERRENO EN SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.500.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 247,8 k

4Dormitorios

1Baños

2Cocheras

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,5% anual

Alquiler estimadoGs. 11.836.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.467.428.000

≈ US$ 242.429

Rango estimadoGs. 1191,3 M–Gs. 1592,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA CASA RESIDENCIAL - 720 M2 DE TERRENO LLENO DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD EN SAN LORENZO ✔Propiedad única por su diseño, entorno natural y nivel de privacidad. Pensada para vivir en calma y disfrutar cada espacio. Rodeada de naturaleza y ubicada en una calle sin salida; ofrece privacidad, mucho verde y una conexión única entre interior y exterior. ✔Con amplios ambientes sociales, galería cerrada, jardín, piscina, parque infantil. Todo, a minutos del centro de San Lorenzo. ✔La casa cuenta con: - Un dormitorio en suite - Un dormitorio familiar amplio - Dos dormitorios familiares - Cocina amoblada - Sala familiar - Quincho con parrilla climatizado - Galería - Piscina - Parque infantil - Dormitorio de servicio - Área de servicio - Cochera techada para 2 vehículos 💰Precio de venta: Gs 1.500.000.000 Id: 44698

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 11.243.835/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 1560 M	Gs. 119,9 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 269,9 M	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 317,3 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 404,8 M	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 517,1 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 539,7 M	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 719,5 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 674,6 M	—	Gs. 1825 M	Gs. 924,6 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 809,6 M	—	Gs. 1898 M	Gs. 1132,5 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 944,5 M	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 1343,4 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 1079,4 M	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 1557,3 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 1214,3 M	—	Gs. 2135 M	Gs. 1774,3 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 1349,3 M	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 1994,6 M