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Gs. 470.000.000
Duplex - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
Índice
VentaCasa
CASA EN VENTA | BARRIO SAN MIGUEL – SAN LORENZO
San Lorenzo
Gs. 1.350.000.000
Gs. 5 M/m²≈ US$ 184,9 k
2Dormitorios
3Baños
2Cocheras
270 m²Construidos
360 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadUS$ 685/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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# CASA EN VENTA | BARRIO SAN MIGUEL – SAN LORENZO **Ubicada en una excelente zona residencial**, con fácil acceso a los principales servicios, comercios y vías de circulación. **Precio:** Gs. 1.350.000.000 **Superficie del terreno:** 360 m² **Superficie construida:** 270 m² ### Distribución **Planta Alta** * 2 dormitorios * Dormitorio principal en suite * Baño familiar **Planta Baja** * Sala principal * Cocina * Comedor * Baño social * Depósito **Área Exterior** * Amplio quincho con parrilla * Estar * Lavadero independiente * Amplio patio Una propiedad diseñada para quienes buscan espacios amplios, funcionales y confortables. Ideal para disfrutar en familia y recibir invitados, en una ubicación con gran proyección de crecimiento en San Lorenzo. **Agendá tu visita y conocé esta excelente oportunidad.**
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Construido
- 270 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 1.350.000.000
Ubicación
- Dirección
- Jose Falcon Casi Rogelio Benitez
- Ciudad
- San Lorenzo
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- Nueva al mercado
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1417,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 0 | — | Gs. 1404 M | Gs. -13,5 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 42,7 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 101,1 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 161,8 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 225 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 290,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 359 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 430,1 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 504 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 580,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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