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VentaCasa

VENDO CASA EN SAN LORENZO BARRIO MIRAFLORES!!

Palacio de Justicia, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 1.362.000.000

Gs. 3,9 M/m²≈ US$ 186,6 k

2Dormitorios

350 m²Construidos

376 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.837.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN SAN LORENZO BARRIO MIRAFLORES!! Sobre la calle Miraflores casi Sacramento, a 200 mts. de la Av. Manuel Ortíz Guerrero y 400 mts. de la Av. Victorio Curiel, en cercanías del Palacio de Justicia. Superficie del Clasipar! terreno 376 m2 (12.5x30) Superficie construida 350 m2 Planta Baja: Hall recibidor. Sala / comedor integrados. Escritorio. Baño social. Cocina amoblada. Área de lavado, depósito. Galería posterior cubierta. Piscina. Quincho con parrilla. Habitación de servicio con baño. Garage para 2 vehículos. Planta Alta: Estar íntimo. 1 en suite con vestidor y balcón. 2 Habitaciones secundarias. Baño familiar compartido. Apta para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 376 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 1.362.000.000

Ubicación

Barrio: Palacio de Justicia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 5.541.666/mes

ROI4,7%

Cap rate4,9%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,7%

Recupero21,5 años

Capital invertido: Gs. 1430,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1416,5 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 1416,5 M	Gs. 52,9 M
2	Gs. 1473,1 M	Gs. 133 M	—	Gs. 1473,1 M	Gs. 176 M
3	Gs. 1532,1 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 1532,1 M	Gs. 301,5 M
4	Gs. 1593,3 M	Gs. 266 M	—	Gs. 1593,3 M	Gs. 429,2 M
5	Gs. 1657,1 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 1657,1 M	Gs. 559,5 M
6	Gs. 1723,4 M	Gs. 399 M	—	Gs. 1723,4 M	Gs. 692,3 M
7	Gs. 1792,3 M	Gs. 465,5 M	—	Gs. 1792,3 M	Gs. 827,7 M
8	Gs. 1864 M	Gs. 532 M	—	Gs. 1864 M	Gs. 965,9 M
9	Gs. 1938,6 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 1938,6 M	Gs. 1107 M
10	Gs. 2016,1 M	Gs. 665 M	—	Gs. 2016,1 M	Gs. 1251 M