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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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LOmas Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
3% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 265.000
VENDO CASA A REMODELAR - TERRENO BARRIO LAS LOMAS – DETRÁS DEL PYO JAPONES – ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL USD 265.000.- Medidas 12 x 30 Zona sumamente residencial lejos de edificios de altura Amplio jardín de entrada – pequeña galería frontal Living social Amplio dormitorio principal en suite con placar 2 dormitorios secundarios con placares Baño social compartido con los otros dormitorios Cocina Galería trasera – lavadero – deposito Al costado amplio espacio para estacionamiento de varios vehículos Patio trasero Otra construcción trasera que cuenta con: Galeria frontal Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 261,8 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 380,7 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 502,4 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 627 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 754,8 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 885,7 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 431 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1020 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1157,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada