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Limpio
Gs. 510.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 85,7 k
Casas a estrenar Barrio Cerrado Pilar del Norte Terreno 6 x 31.2 (187.20m2) Superficie Construida 122m2 Sala Comedor Cocina amoblada y con desayunador Lavadero 2 Dormitorios con baño compartido + Dormitorio principal en suite con terraza privada Estacionamiento para 2 vehículos Amplio patio frontal Zona de parrilla y terraza en patio frontal Plaza dentro del barrio a una cuadra de distancia Seguridad 24 hs LA PALMA - BARRIO CERRADO PILAR DEL NORTE Precio de venta 500.000.000 gs Seña 20% Saldo y posesión a la firma de la escritura 80% Gastos de Escribania paga el comprador Apto para crédito Bancario
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 159 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 222,2 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 286,4 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 351,5 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 417,6 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 698 M | Gs. 484,7 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 362,5 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 552,9 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 622,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.155
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.155
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Limpio
≈ Gs. 381.009.000
Limpio