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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 19.646.000
Gs. 39,3 k/m²Precio original: US$ 3.300
Inaugurada en 2021, con 500 m² construidos, cada rincón invita a quedarse. La luz, la integración de los ambientes y los detalles a medida hacen que todo fluya de forma natural. Planta Baja 1 habitacion en suite 1 Escritorio o habitacion sala cocina comedor quincho con parrilla. Planta Alta 2 habitaciones con baño familiar Sala de estar con balcón Área de servicio con baño y lavadero (Acceso independiente.) 54077-46
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,4 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 125,7 M |
| 2 | Gs. 21,2 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 252,5 M |
| 3 | Gs. 22,1 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 379,3 M |
| 4 | Gs. 23 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 23 M | Gs. 506,1 M |
| 5 | Gs. 23,9 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 633 M |
| 6 | Gs. 24,9 M | Gs. 755,6 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 759,8 M |
| 7 | Gs. 25,9 M | Gs. 881,6 M | — | Gs. 25,9 M | Gs. 886,8 M |
| 8 | Gs. 26,9 M | Gs. 1007,5 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 1013,7 M |
| 9 | Gs. 28 M | Gs. 1133,4 M | — | Gs. 28 M | Gs. 1140,8 M |
| 10 | Gs. 29,1 M | Gs. 1259,4 M | — | Gs. 29,1 M | Gs. 1267,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 117,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 310.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada