ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

Casa en venta en Parques del Yacht, Lambaré

Parques del Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 850.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²≈ US$ 140,4 k

4Dormitorios

4Baños

2Cocheras

220 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%98

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

15% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 995.283.000

≈ US$ 164.428

Rango estimadoGs. 805 M–Gs. 1220,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Triplex,en el barrio del Yacht y Golf Club 📍https://maps.app.goo.gl/3L414bom1osUwBVh7?g_st=iw Zona de alto crecimiento por el desarrollo ampliación de la Costanera Sur que bordea la zona. 📐Medidas: de terreno 180 m2. de construcción: 220 m2. ✅Planta Baja: - Cochera automatizada para 2 vehículos. - Hall de acceso. - Living/Comedor/Cocina - Baño Social - Galería - Amplio jardín empastado ✅Primer Piso - Estar intimo. - 1 Dormitorio Master Suite - 2 Dormitorios. - Baño Familiar. ✅Segundo Piso - Quincho con parrilla. - Pérgola con vista al norte. - Terraza con vista al sur. - Baño. - Lavadero techado. - Dormitorio de Servicio. 💰Inversión: GS.890.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 220 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Dirección: Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: Parques del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.270.000/mes

ROI8,4%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,3%

Rent. neta8,4%

Recupero11,9 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 75,2 M	—	Gs. 884 M	Gs. 66,7 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 150,5 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 177,3 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 225,7 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 289,4 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 301 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 402,8 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 517,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 451,4 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 634,5 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 526,7 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 752,7 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 601,9 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 872,7 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 677,2 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 994,5 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1118,1 M